Продам 2к квартиру Салтовка, метро Ак. Павлова

Продам 2-кімнатну квартиру за адресою: вул. Гвардійців Широнінців.
Будинок 2016 року побудови, цегляний та утеплений. Автономне газове опалення + резервне живлення на базі гібридного інвертора та LiFePO4 акумуляторів. Квартира продається з меблями та технікою, повністю готова до проживання.
У будинку діє ОСББ, встановлені камери відеоспостереження в під’їзді та на парковці. Право власності з 2016 року.
Квартира розташована на 1 поверсі. Двостороннє планування (2+1), загальна площа — 63 м²+тамбур. Два вікна виходять на захід, одне — на схід, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
В квартирі виконаний капітальний ремонт за індивідуальним дизайн-проєктом.
Планування: • кухня-студія — 21 м²;
• спальня;
• дитяча кімната;
• роздільний санвузол;
• кладова;
• тамбур.
Додатково передбачене окреме місце у підвалі для зберігання великогабаритних речей.
Локація: • у пішій доступності АТБ, аптеки, овочеві магазини, м’ясні крамниці та мережеві магазини господарських товарів;
• поруч приватні дитячі садки та дві загальноосвітні школи;
• станція метро «Академіка Павлова» — 12–15 хвилин пішки;
• парк Перемоги та зона відпочинку біля озера — близько 10 хвилин пішки.
Автономність та інженерні системи: • автономне газове опалення;
• двоконтурний котел Protherm, який регулярно обслуговується з моменту введення будинку в експлуатацію;
• гібридний інвертор 1,5 кВт;
• акумулятори LiFePO4.
Система резервного живлення забезпечує роботу опалення, інтернету, освітлення та основних побутових приладів під час відключень електроенергії.
Комфорт: • тепла підлога в кухні та ванній кімнаті -інфрачервона графітова система Caleo (Південна Корея);
• вивід під кондиціонер;
• після завершення будівництва будинку всі квартири заселені, активні ремонтні роботи у сусідів відсутні.
Кухня обладнана вбудованими меблями та технікою: • газова варильна поверхня Gorenje;
• мікрохвильова піч Gorenje;
• духова шафа Samsung;
• холодильник Bosch.
Ванна кімната: • сантехніка Hansgrohe;
• металева ванна;
• вбудовані меблі;
• пральна машина LG.
Безпека: • охоронна сигналізація з датчиками в усіх кімнатах.
У вартість квартири входять: • вбудовані меблі;
• шафи у спальні, дитячій кімнаті, коридорі та кладовій;
• букове двоярусне дитяче ліжко (трансформується у два окремі ліжка);
• букове двоспальне ліжко в спальні;
• приліжкові тумби;
• письмовий стіл;
• Новий диван у кухні-студії;
• обідній стіл та 4 стільці;
За рахунок поверху є зручна можливість організації зарядки електромобіля біля будинку з обох сторін.