Продаж комерційного приміщення 33,62 м² у ЖК "Шенген" | вул. Залізнична

**Продаж комерційного приміщення 33,62 м² у ЖК “Шенген” | вул. Залізнична | Готове до ремонту**
Пропонується до продажу комерційне приміщення в сучасному житловому комплексі **ЖК “Шенген”** на вул. Залізничній. Об’єкт розташований на цокольному поверсі нового будинку, який вже введений в експлуатацію та активно заселяється.
Загальна площа приміщення — **33,62 м²**. Вільне планування дозволяє реалізувати будь-який дизайн-проєкт відповідно до потреб вашого бізнесу чи інвестиційної стратегії.
Приміщення має окреме вікно та власну непрохідну терасу перед входом, яку можна використовувати як додатковий функціональний простір. Завдяки цокольному розташуванню приміщення також може слугувати безпечним укриттям.
**Основні переваги:**
* фасадне приміщення;
* висота стелі — **3,5 м**;
* броньовані вхідні двері;
* енергоощадні металопластикові вікна;
* заведені комунікації;
* електропостачання потужністю **8 кВт**;
* встановлені лічильники тепла, води та електроенергії;
* підготовлений отвір під кондиціонер;
* рівні бетонні стіни та перегородки з червоної цегли.
До приміщення підведено опалення від будинкової котельні, водопостачання та водовідведення без внутрішньої розводки, що дозволяє виконати ремонт відповідно до власних потреб.
Об’єкт чудово підійде для офісу, студії, салону, кабінету, інтернет-магазину або як інвестиція для подальшої здачі в оренду.
Переваги локації:
* сучасний житловий комплекс;
* поруч громадський транспорт;
* головний залізничний вокзал;
* магазини, клініки, салони;
* парки та зона відпочинку;
* будується торговий центр і паркінг.
Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд приміщення!