Description

 Частинка справжньої історії Львова! Ця унікальна квартира в австрійському люксі 1906 року побудови — рідкісна знахідка на ринку нерухомості. Створена за проектом відомого архітектора Уленецького, будівля зачаровує своєю витонченістю, а сама квартира має неймовірний потенціал для втілення найамбітніших дизайнерських ідей.

Простір, наповнений світлом та історією:

• Просторе планування: Загальна площа 123 кв. м, квартира займає половину всього другого поверху.
• Двостороннє розташування: Три кімнати виходять великими фасадними вікнами на вулицю, а затишна спальня та кухня — у тихий, зелений двір.
• Два балкони: Насолоджуйтесь ранковою кавою на затишному дворовому балконі або спостерігайте за ритмом міста з фасадного.
• Збережена автентика: Тут панує особлива атмосфера минулого століття завдяки оригінальному дубовому паркету, вишуканим кахлевим п’єцам, автентичній столярці та старовинній фурнітурі.
• Сучасна надійність: Попри поважний вік будинку, перекриття у квартирі залізобетонні, а парадні сходи — кам'яні, оздоблені розкішними кованими автентичними перилами.

Особливий закритий двір та інфраструктура:

• Будинок має свій просторий, світлий і закритий на код двір із дитячим майданчиком та зеленою зоною.
• Родзинка подвір'я — розкішний столітній американський клен, який дарує прохолодний затінок у спекотні літні дні.
• Прекрасна локація в Галицькому районі — поруч історичний центр міста, парки, школи, ресторани та все необхідне для комфортного життя.

Унікальні можливості для трансформації:

Наразі квартира офіційно розділена на дві окремі двокімнатні квартири зі спільним коридором (має два парадних входи зі сходової клітки, дві кухні та два санвузли).
Це відкриває перед вами безліч сценаріїв:
1. Елітна резиденція: Об'єднати простір в одну розкішну та простору квартиру для великої родини з великою кухнею-вітальнею.
2. Готовий бізнес-проект: Використовувати як два незалежних об'єкти під преміальну довгострокову або подобову оренду в самому серці Львова.
Опалення — індивідуальне газове, стан житловий. Продаж здійснюється без комісії для покупця.
Не пропустіть шанс володіти справжнім архітектурним скарбом!