Description

Агентство нерухомості Avezor пропонує розкішний особняк у найпрестижнішому та найближчому передмісті Львова — селі Сокільники (всього до 5 км від межі міста). На просторій ділянці в 10 соток зведено сучасний цегляний будинок із повністю завершеним авторським євроремонтом преміум'якості. Вам залишилося лише завезти власні меблі та побутову техніку, щоб насолоджуватися комфортом у кожній деталі.

Технічні характеристики та комунікації:

• Загальна площа будинку: 232 м²
• Площа ділянки: 10 соток (правильної форми, огороджена, обладнана автоматичними воротами)
• Рік побудови: Після 2015 року (сучасні енергоефективні технології, капітальне утеплення пінополістиролом)
• Енергозабезпечення: Електрика 10 кВт (3 фази)
• Водопостачання: Власна глибока свердловина + центральний водопровід
• Опалення: Індивідуальне газове, розведена комфортна система «підігрів підлоги»
• Каналізація: Сучасний автономний септик

Ідеально продумане планування для великої родини:

• 1-й поверх (активна зона):
	• Величезна світла кухня-студія площею 50.8 м² для сімейних вечорів
	• Ізольована гостьова кімната або зручний робочий кабінет (14.9 м²)
	• Гостьовий санвузол, функціональний просторий коридор та пральне/технічне приміщення
	• Капітальний підвал та гараж для автомобіля із прямим входом у житлову зону будинку
• 2-й поверх (зона відпочинку):
	• Розкішна майстер-спальня площею 30.99 м² з особистим гардеробом
	• Дві додаткові великі спальні (23.73 м² та 21.29 м²)
	• Головна простора ванна кімната, окрема гардеробна кімната та місткий хол
	• Доступ до великого сухого горища

Безпека та комфорт на території:

На подвір'ї побудовано затишну альтанку та зону під мангал для відпочинку на свіжому повітрі. Будинок повністю захищений: встановлено сучасну сигналізацію Ajax, кондиціонери та систему відеоспостереження. До будинку веде чудова асфальтована дорога, поруч є вся необхідна інфраструктура: магазини, ТРЦ, школи, аптеки та мальовниче озеро в межах 1 км.
• Державні програми: Об'єкт повністю відповідає всім жорстким критеріям та вимогам державної програми єОселя.
• Обмін: Розглядається варіант обміну на квартиру в сучасній новобудові з вашою доплатою.
• Торг: Присутній аргументований торг під час перегляду для реального покупця.