Description

Земельна ділянка площею 3,4 га з плодоносним персиковим садом, розташована у с. Волиця, Яворівський район, Львівська область, безпосередньо поруч із трасою Львів–Шегині та всього за 6 км від міжнародного пункту пропуску. Локаційні переваги: •⁠ ⁠прикордонна зона з постійним транспортним трафіком;
•⁠ ⁠стратегічний напрямок Львів – Шегині (Польща);
•⁠ ⁠зручна логістика для аграрного бізнесу, збуту продукції або розвитку супутніх комерційних проєктів;
•⁠ ⁠перспективний розвиток прикордонної інфраструктури. Площа: 3,4 га Цільове призначення: для ведення сільського господарства (можлива зміна цільового призначення під забудову) Інженерні переваги: •⁠ ⁠підведене електропостачання (власний трансформатор із можливість збільшення потужності по бажанню клієнта);
•⁠ ⁠наявність джерела з хорошою води (криниця);
•⁠ ⁠господарська споруда на території 100 м² (з ремонтом – керамогранітна плитка, вбиральня). Територія загороджена металевою сіткою, є охорона, дві собаки, на території ведеться відеоспостереження (4 камери), оглядова вишка, облаштовано зручний під’їзд до локації, окремий будиночок для охорони з місцем для відпочинку. Ділянка засаджена персиковим садом та має правильну конфігурацію і достатню площу для ефективного ведення сільського господарства або реалізації інвестиційних проєктів: •⁠ ⁠садівництво та вирощування плодово-ягідної продукції;
•⁠ ⁠агропереробний комплекс;
•⁠ ⁠фермерське господарство;
•⁠ ⁠або розвиток девелоперського проєкту (з урахуванням зміни цільового призначення). Близькість до кордону та міжнародної траси забезпечує зручний доступ до ринків збуту, стабільний попит на сільськогосподарську продукцію та високий потенціал капіталізації інвестиції.
Пропозиція для інвестора Конкурентні переваги: •⁠ ⁠сприятлива зона вирощування;
•⁠ ⁠перша лінія від міжнародної траси;
•⁠ ⁠повноцінна автономність;
•⁠ ⁠продуманий набір сортів персиків, що забезпечує поетапний збір урожаю та широкий асортимент продукції;
•⁠ ⁠сформований, доглянутий сад у фазі максимальної врожайності;
•⁠ ⁠налагоджений досвід реалізації продукції за ринковою ціною. Сад складається з 4 сортів плодоносних дерев. Загальна кількість дерев — 4000. Сад перебуває у продуктивному віці: до 8 років кожне дерево давало в середньому до 50 кг персиків. Важливо, що цього року деревам виповнюється 8 років, а отже вони входять у фазу пікової плодоносності, що передбачає подальше зростання врожайності. За попередні роки (2024-2025) середня ціна реалізації становила 40-45 грн за 1 кг, що забезпечує стабільний дохід та прогнозовану окупність інвестиції до 3-ох років. При продажі надаємо найновішу систему догляду за садом.
Ціна: 320 000 €