Description

**Продаж готового бізнесу з пасивним доходом | вул. Хімічна, 4, Львів**

Пропонується до продажу готовий інвестиційний об'єкт комерційної нерухомості у Львові за адресою вул. Хімічна, 4, поруч із вул. Замарстинівською.

Об'єкт уже приносить стабільний дохід та продається з діючим орендарем — мережевим рестопабом **Seven**.

**Основні характеристики:**
- Тип об'єкта — адміністративна будівля.
- Поверх — 3-й.
- Поверховість — 3 поверхи.
- Загальна площа — **761,5 м²**.
- Площа основного приміщення — 609 м².
- Площа тераси на даху — 550 м².
- Санвузол — є.
- Опалення — комбіноване.
- Ремонт — виконаний.
- Розташування — окреме приміщення.

**Інвестиційні переваги:**
- Діючий орендар — мережевий рестопаб Seven.
- Об'єкт уже приносить прибуток.
- Чинний договір оренди терміном на 10 років.
- Орієнтовна окупність інвестиції — 10 років.
- Можливість отримувати пасивний дохід без необхідності самостійно займатися операційною діяльністю закладу.

Чудова можливість для інвесторів, які шукають готовий комерційний актив із діючим орендарем та довгостроковою орендною перспективою.

**Локація:** м. Львів, вул. Хімічна, 4 (перша будівля від вул. Замарстинівської).