🏢 Продаж фасадних комерційних приміщень | готовий бізнес-простір у місті. ID-AVP-1215000

🏢 Продаж фасадних комерційних приміщень | готовий бізнес-простір у місті

Пропонуються до продажу сучасні комерційні приміщення на 1-му фасадному поверсі будинку (після 2015 року). Ідеальний варіант під офіс, клініку, шоурум, IT-компанію або будь-який сервісний бізнес 🔥

📍 Локація: у межах міста, активний трафік
🏢 Поверх: 1 (фасад)
📐 Площі: 129 м², 125 м², 52 м²
💰 Ціна: 2000 $/м² (можливий торг при купівлі разом)

🔹 Основні характеристики:

• Фасадне розташування з панорамними вікнами
• По 3 окремі входи/виходи у кожному приміщенні:
  • центральний фасадний
  • чорний в загальний коридор
  • вихід на власну терасу
• По 2 санвузли (туалет + душ)
• Великі зали + просторий коридор
• Чорновий ремонт (якісна підготовка під будь-який бізнес)

🔹 Будівельні та технічні переваги:

• Стіни: керамоблок 50 см + утеплення 15 см
• Перегородки: повнотіла цегла
• Стяжка 15 см з утепленням
• Панорамні вікна (7-камерний профіль, потрійний склопакет, бронеплівка)
• Теплий монтаж вікон і дверей
• Надійні вхідні двері з мультизамками

🔹 Комунікації та оснащення:

• Індивідуальне газове опалення (двоконтурні котли)
• Радіатори у кожному приміщенні
• Електрика: 15 кВт (3 фази)
• Швидкісний інтернет (2 провайдери по 1 Гбіт)
• Підготовка під кондиціонери
• IP-домофони
• Центральні комунікації (вода, каналізація, газ)

🔹 Додаткові переваги:

• Власна тераса (не входить у площу) — ідеально під лаунж/зону відпочинку
• Гостьові паркомісця біля входу та чорного виходу
• Можливість:
  • об’єднання приміщень
  • поділу на окремі юніти
  • перепланування у відкритий простір (+10% площі)

🔹 Інфраструктура:

У пішій доступності: центр міста, ТРЦ, бізнес-центри, транспортні вузли, залізнична станція, автовокзал, ресторани, банки, навчальні заклади, парк.

📈 Готове рішення під бізнес із високим потенціалом окупності
📞 Телефонуйте — деталі та перегляд у зручний час!