Огляд
- Оновлено:
- 3 Жовтня, 2026
- 7
- 400
Опис
Будинок 400 м² у Сороках-Львівських — 12 соток, $135 000
Продаж незавершеного будівництва в с. Сороки-Львівські, вул. Володимира Івасюка.
До Галицького перехрестя та об’їзної Львова — близько 3 км.
Великий цегляний будинок із площею 400 м², цокольним поверхом, ділянкою 12 соток та вже підготовленою основою для завершення під власний проєкт.
Основні характеристики
Площа будинку: 400 м²
Поверховість: 3 поверхи + цоколь
Кількість кімнат: 7
Площа ділянки: 12 соток
Тип стін: цегла
Висота стель: 3,2 м
Санвузли: 3
Балкон
Гараж
Погріб
Цокольний поверх
Огороджена територія
Асфальтований доїзд
Третій поверх — мансардний.
Цокольний поверх за площею орієнтовно відповідає першому. У ньому передбачена ніша під басейн. Простір можна адаптувати під басейн, господарські приміщення, сховище або інші потреби.
Два окремі входи
Будинок уже розділений на дві частини з окремими входами.
Це дозволяє використовувати об’єкт у різних форматах:
для проживання двох сімей;
частину будинку залишити для себе, а іншу здавати в оренду;
облаштувати окремі житлові зони;
за бажанням об’єднати все в один великий будинок.
Що вже зроблено
Основні будівельні роботи виконані:
коробка з австрійської цегли;
стіни — 1,5 цегли;
бетонна основа;
залізобетонні перекриття;
металевий дах;
зовнішнє утеплення пінопластом 15 см;
фасад поштукатурений;
встановлені вікна з 7-камерним профілем;
подвійні енергоощадні склопакети;
електрика 16 кВт підключена;
встановлений лічильник;
септик — кільця вже встановлені;
газ проходить по вулиці;
на поверхах виконана чорнова стяжка.
За потреби окремо є різьблені дерев’яні сходи.
Будинок будувався для власного використання, з якісних матеріалів.
Що потрібно завершити
Новому власнику необхідно виконати внутрішні роботи відповідно до власного проєкту:
штукатурка;
розведення електрики;
облаштування підлоги в цоколі;
чистове оздоблення;
монтаж та облаштування систем опалення;
завершення інженерних комунікацій.
Великий плюс — основна конструкція, дах, фасад, вікна та електропостачання вже готові.
Ділянка — 12 соток
Ділянка правильної форми, 12 соток, огороджена, є газон.
Достатньо простору для облаштування:
приватного подвір’я;
зони відпочинку;
саду;
дитячої зони;
додаткових господарських приміщень.
Локація
Будинок розташований на тихій обжитій вулиці з постійними сусідами.
До об’їзної Львова — близько 3 км.
У межах приблизно 500 м є:
школа;
дитячий садок;
аптека;
магазини;
зупинка громадського транспорту;
ЦНАП;
сільрада;
медичні заклади.
З верхніх поверхів відкривається панорамний вид у напрямку Львова.
Документи
Земельна ділянка — приватна власність.
Будинок зареєстрований як об’єкт незавершеного будівництва.
Кадастровий номер: 4623686900:02:002:0021.
Варіанти придбання
повний продаж — $135 000;
купівля половини будинку з окремим входом;
купівля окремого поверху;
співпраця із забудовником або інвестором щодо завершення будівництва.
Для кого цей об’єкт
Будинок може підійти для:
великої сім’ї;
двох сімей, які хочуть жити поруч;
створення окремих житлових приміщень;
інвестиції під оренду;
облаштування офісу або іншого бізнес-простору;
реалізації власного проєкту забудови.
Ціна за весь об’єкт — $135 000.
400 м² + 12 соток + цоколь + гараж + два окремі входи + близькість до Львова.
Телефонуйте — домовимося про перегляд.
