Оренда комерційної нерухомості Львів , Франківський р-н

# Оренда офісу 601 м² у бізнес-центрі класу А «Оптіма Плаза» | вул. Наукова, Львів

**Автономне електроживлення 24/7 | Закрита територія | Підземний паркінг | Облаштоване укриття**

Пропонуємо в оренду просторий офіс площею **601 м²** у сучасному бізнес-центрі класу А «Оптіма Плаза», розташованому на вулиці Науковій у Львові.

Приміщення знаходиться на 2-му поверсі восьмиповерхового бізнес-центру та повністю готове до експлуатації. Офіс має якісний сучасний ремонт, продумане планування та всі необхідні умови для комфортної роботи компанії.

### Планування офісу:
- простора робоча зона;
- переговорні кімнати;
- окремі кабінети;
- облаштована кухонна зона;
- гардеробна;
- санвузол.

### Енергонезалежність та безпека:
- безперебійне електроживлення 24/7;
- генератор з автоматичним перемиканням;
- дві окремі лінії електропостачання;
- облаштоване бомбосховище та укриття;
- цілодобова охорона;
- контроль доступу до будівлі;
- закрита територія;
- вхід до офісних приміщень безпосередньо з паркінгу.

### Інфраструктура та комфорт:
- підземний і відкритий паркінг;
- консьєрж-сервіс;
- велопарковки;
- зарядні станції для електромобілів;
- сучасна система кондиціювання та контролю вологості;
- система зволоження повітря;
- датчики контролю рівня CO₂;
- система рекуперації тепла;
- чотири пасажирські та вантажні ліфти Thyssen;
- сучасна система пожежної безпеки та автоматичного пожежогасіння.

### Технічне оснащення будівлі

Бізнес-центр обладнаний фальшпідлогами LINDNER, шумоізоляцією перегородок, системами автоматичного клімат-контролю, сонцезахисту та контролю доступу. Передбачена внутрішня інфраструктура для IT-мереж 6-ї категорії, що забезпечує гнучку організацію робочих місць відповідно до потреб компанії.

Усі інженерні системи спроєктовані з урахуванням сучасних вимог до енергоефективності та екологічності.

### Міжнародна сертифікація BREEAM

«Оптіма Плаза» — перший у Львові офісний комплекс, який отримав міжнародну сертифікацію зеленого будівництва **BREEAM In-Use International**. Вона підтверджує відповідність будівлі сучасним стандартам екологічності, енергоефективності та раціонального використання ресурсів.

Архітектурне планування комплексу дозволяє ефективно організувати робочий простір і максимально раціонально використовувати площу.

### Основні характеристики:
- Тип нерухомості: комерційна;
- Призначення: офісне приміщення;
- Клас бізнес-центру: А;
- Загальна площа: 601 м²;
- Поверх: 2-й із 8;
- Рік побудови: 2016;
- Стан: якісний ремонт, готовий до експлуатації;
- Кількість кімнат: 6 і більше;
- Безбар'єрний доступ: вхід на рівні землі, широкі дверні отвори, спеціально обладнаний ліфт та паркомісця для людей з інвалідністю.

**Цей офіс стане чудовим рішенням для компаній, які цінують комфорт співробітників, безпеку, енергонезалежність, сучасну інфраструктуру та престижне розташування.**

За додатковою інформацією та для організації перегляду звертайтеся за телефоном.