Продам 458м2 с арендаторами, ул. Братиславская , Окупаемость 6-7лет

Офисный блок на продажу. Общая площадь 458м2. Состоит из 20 кабинетов, ресепшна, прихожей, 3 санузла, душевой, мокрой точки. Расположен в офисном админ здании по адресу ул. Братиславская . Можно купить как для себя так и как инвестиция для сдачи в аренду с доходностью 15%. Все офисы на этаже сданы в долгосрочную в аренду.
Возможен  предметный ТОРГ.
Преимущества: + Нежилой фонд + Удобная планировка, светлые кабинеты, большие окна. + Офисный ремонт. + Продажа от физического лица (более 3-х лет в собственности) + Автономный электрокотел отопления на этаж(очень выгодно по сравнению с газом или центральным отоплением). + счетчики на каждом офисе + Электронный ключ на этаж + Физическая охрана 24/7 + Доступ для владельцев офисов 24/7 + Парко места возле здания (свободный паркинг),  всегда есть где припарковаться. + Развитая инфраструктура вокруг. + Возможна перепланировка.
Рядом много коммерческих зданий, жилые массивы Воскресенка, Радужный, Троещина,  Лесной, Радужный. Возле здания Торгово-офисный центр Б52, НОВУС, АТБ, Эпицентр, Сильпо, рынок Троещина, рынок Юность, рынок Альтаир,  строится новый ЖК ТвинХаус на 700+ квартир.
Удобная Транспортная развязка. Без пробок на работу и с работы. Метро Черниговская/Лесная/Дарница до 7 минут езды маршрутным транспортом. Напротив здания остановка большого количества транспорта в разные части города. Всегда есть места для парковки (свободный паркинг)