Продаж будинку 80 м² на Немишлі — поруч із метро Армійська та Палац спорту

Продаж будинку 80 м² на Немишлі — поруч із метро Армійська та Палац спорту!
Текст оголошення: Пропонується до продажу добротний будинок у топ-локації — на Немишлі (вул. Шумана). Ідеальний баланс тиші приватного сектору та комфорту міського життя!
📍 Локація — просто супер:
Всього 300 м до пр. Героїв Харкова та пам’ятника Зірка (вул. Харківських Дивізій).
У пішій доступності дві станції метро: «Армійська» та «Палац спорту».
Вся інфраструктура поруч: зупинки транспорту, супермаркети, парк, школи та дитячі садки. Машина, щоб дістатися в центр, взагалі не потрібна!
🏡 Характеристики будинку та ділянки:
Площа: ~80 м² (4 повнорозмірні кімнати, кухня, санвузол 5 м²).
Стан: житловий, встановлено металопластикові вікна з решітками, є кондиціонер та бойлер. Санвузол потребує ремонту.
Ділянка: 4 сотки. Під будинком — глибокий підвал, у дворі — цегляний гараж.
Додатковий простір: перед будинком є пустир, який можна використати під сад/город, майданчик для дітей або власну автостоянку.
⚡ Комунікації та опалення:
Водопостачання: центральне.
Електрика: двотарифний лічильник (нічний коефіцієнт 0.5) — дуже економно для опалення електроконвекторами.
Опалення (альтернатива): зберігся повноцінний димохід (пекти розібрали), є можливість встановити сучасний твердопаливний котел або відновити піч на дровах.
Варіант реальний та дуже вигідний за розташуванням!