Здание с арендатором – бизнес/инвестиция с окупаемостью 7 лет

Продам помещение в офисном здании  по адресу ул. Братиславская Площадь  480м2 Весь 3-й этаж. Сейчас всё сдано в аренду.
Преимущества: + Нежилой фонд + Удобная планировка, светлые кабинеты, большие окна. + Офисный ремонт разного уровня в каждом кабинете. + Продажа от физического лица (более 3-х лет в собственности) + Автономный электрокотел отопления на этаж. + счетчики электричества на каждом офисе. + Выгодные тарифы на электроэнергию 2,55/кВт + Электронный ключ доступа на этаж. + Физическая охрана 24/7 + Доступ для владельцев офисов 24/7 + Парко места возле здания (свободный паркинг), всегда есть где припарковаться. + Развитая инфраструктура вокруг. + Возможна перепланировка.
Вокруг много коммерческих зданий и жилые массивы Воскресенка, Радужный, Троещина, Лесной. Возле здания Торгово-офисный центр Б52, НОВУС, АТБ, Эпицентр, Сильпо, рынок Троещина, рынок Юность, строится новый ЖК на 700+ квартир и д.р. Метро Черниговская/Дарница/Лесная около 7 минут езды на маршрутке. Напротив здания остановка большого количества маршрутов транспорта в разные части города.
На такие кабинеты всегда есть спрос на аренду, поэтом можно купить как выгодную инвестицию  с Доходностью от  12-16% годовых, в зависимости от стоимости аренды, управления и улучшений.
Продаем несколько этажей по отдельности или вместе.