Сдам в аренду нежилое помещение,м. Победа

Аренда помещения общей площадью 98,0 м.кв. по адресу Харьков, ул. Клочковская. Под любой вид деятельности. Помещение находится в отдельно стоящем одноэтажном здании, которое расположено на красной линии ул. Клочковской и ул. Котельниковской.. Около здания есть собственная парковка для автомобилей. К черному входу есть отдельный подъезд с улицы Котельниковской для выгрузки товаров / грузов. Емкости для оборота ТБО находятся в специальной пристройке. Состояние благоустройства вокруг здания удовлетворительное. Земля под зданием находится в долгосрочной аренде.
К зданию подведены все необходимые коммуникации (кроме широкоплосного интернета, может быть подведен по запросу арендатора за счет арендодателя), на данный момент: – электроэнергия подведена отдельным подземным трехфазным вводом, установленная мощность 15 кВт;
– подведен газ, отопление помещения автономное газовым котлом;
– холодная вода и канализация централизованные;
– горячая вода обеспечивается водогрейным контуром газового котла.
Общая площадь помещений 98,0 м.кв. Из них основным является зал 68,9 м.кв. и 2 кабинета, один со световым окном 6,7 м.кв. и один без светового окна 6,2 м.кв. Состав остальных помещений приведен в плане 1(есть на фото), экспликации (есть на фото). Высота потолков 3,6 м. в зале, 3,4 м в других помещениях.
Внутреннее состояние помещений удовлетворительное, пол керамогранит, потолки типа “армстронг” или пластиковые панели, стены оштукатуренные окрашенные водоэмульсионной краской, освещение преимущественно светодиодными светильниками, есть кондиционирование и вентиляция основного зала.
Стоимость аренды 50.000 грн в месяц, конечная стоимость определяется путем переговоров. Коммунальные платежи компенсируются отдельно. Только долгосрочная аренда, договор с ФОП 3-й группы или общая система, капитальные ремонтные работы необходимые арендатору для ведения деятельности и неотделяемые после исполнения от здания / помещения (отделка фасадов или подобное) могут быть засчитаны в счет арендной платы, но не более 20% ежемесячного платежа (по договоренности).